本所律师关飞的理解如下：

（1）情势变更原则是指合同依法成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生了不可预见的重大变化，致使合同的基础丧失或者动摇，若继续维持合同原有效力则显示公平或者不能实现合同目的，而允许变更或者解除合同的原则。

  （2）情势变更原则的适用条件包括：

   1有情势变更的事实，即作为合同成立基础或者环境的客观情况发生了重大变化

   2事情变更发生在合同成立以后，合同履行完毕之前

   3情势变更的发生，不可归责于当事人，即情势变更的发生是由当事人意志以外的客观情况引起。

   4情势变更的理由是当事人不可预见的

   5情势变更使合同继续履行显示公平或者不能实现合同目的

  （3）情势变更不同于商业风险。商业风险属于从事商业活动固有的风险，对于商业风险，法律推定当事人有所预见，能预见，而且商业风险带给当事人的损失，从法律的观点看，可以归责于当事人。

  （4）情势变更的法律效果体现在情势变更发生后，当事人可以请求法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

四川法科律师事务所主任，律师关飞，电话18908034010（微信同号），资深刑事、民事案件律师。