如何有效的行使抵押权以保护自己的合法权益

2018年5月1日，大漂亮用自已的宝马汽车作抵押，向闺蜜小漂亮借款7万元，并于5月1日抵押登记。6月1日，大漂亮又将该汽车抵押给某金融机构，从该机构借款 8 万元，6月1日进行了抵押登记。现两笔债务均过履行期，大漂亮均未清偿。小漂亮和某金融机构对大漂亮的汽车都主张优先受偿权。经拍卖，该汽车卖得10 万元。问：10万块钱如何分？

四川法科律师事务所关飞律师认为：小漂亮的抵押权优先于某金融机构的抵押权，10万元中的7万应当优先支付给小漂亮，剩下的3万元给某金融机构。

所适用的法律是《民法典》第414条规定∶"同一财产向两个以债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿∶（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿;（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

四川法科律师事务所主任，律师关飞，电话18908034010（微信同号），资深刑事、民事案件律师。